物业。根据查询房天下官网显示，天津河西区马场道照耀里开发商为天津市政建设集团，车棚是天津市政建设集团旗下的物业管理。照耀里小区在河西区马场道与友谊北路交口东侧，紧邻五大道，环境好，交通便利。