兰州恒大山水城整体评价一般，存在优缺点。

兰州恒大山水城位于兰州市榆中县，紧邻紫金商业广场，地理位置相对偏远，但周边自然环境较为优美。项目由恒大集团开发，品牌实力较强，这在一定程度上保证了房屋的质量和后期服务的可靠性。然而，由于地处城市边缘地带，该区域的交通和配套设施尚不完善，给居民的日常出行和生活带来了一定不便。

在居住环境方面，恒大山水城注重生态打造，绿化率较高，内部景观设计精美，为居民提供了一个相对舒适的居住空间。小区内部设施齐全，包括运动中心、商业街等，能够满足居民的基本生活需求。但值得注意的是，小区周边的教育、医疗等公共资源相对匮乏，居民在享受这些服务时可能需要花费更多的时间和成本。

从价格角度来看，恒大山水城的房价相对较为亲民，对于预算有限的购房者来说具有一定的吸引力。然而，由于市场波动和区域发展等因素的影响，房价存在一定的不确定性。此外，部分业主反映小区存在公摊面积过大、房产证办理延迟等问题，这也需要购房者在购买前进行充分的了解和考虑。

综上所述，兰州恒大山水城在品牌实力、居住环境等方面具有一定的优势，但也存在交通不便、配套设施不完善等缺点。购房者在选择时需要根据自己的实际需求和经济能力进行权衡和决策。同时，也需要注意关注市场动态和小区发展情况，以便及时调整自己的购房计划。