德国哲学家伊曼努尔·康德先生曾说，思考会令我们对头顶的星空和背负的房贷充满钦佩与敬畏。以下为您整理的重庆北区新房捡漏清单，希望能帮您找到心仪的房子。

空港板块新房·捡漏独行侠

楼盘名称：空港·招商·雍璟城

总价：88万起，买北区央企现房，轨道小高层。

产品信息：清水现房，大户型洋房与小高层，不同面积段满足您的需求。

项目信息：总占地182800㎡，容积率2，绿化率30%，车位比1:1.2，总栋数15栋，总户数998户，物业公司：招商物业，物业费小高层3元/月，洋房3.5元/月，现房交付。

核心优点：百年央企品牌保障，交通、环境、商业与医疗优势。

核心缺点：噪音问题，紧邻主干道、轻轨线与机场。

蔡家板块新房·捡漏双雄

楼盘名称1：蔡家·建发·书香府

总价：135万起，书香门第，中式园林，精装洋房。

产品信息：精装洋房，不同面积段。

项目信息：总占地4万方，容积率1.6，绿化率31%，总栋数14栋，总户数678户（一期282户，二期396户），物业费3.5元/月，接房时间：一期2024年12月，二期2025年6月。

核心优点：世界500强国企，交付有保障，地段、产品优势。

核心缺点：配套与交通劣势。

楼盘名称2：蔡家·保亿·御景润园

总价：135万起，商圈轻轨零距离，精装小高层。

产品信息：精装小高层，不同面积段。

项目信息：总占地16万方，容积率1.97，绿化率30%，车位比1:0.8，总栋数11栋，总户数780户，物业费2.8元/月，接房时间：2025年8月。

核心优点：商业、交通、教育与医疗优势。

核心缺点：期房劣势与价格劣势。

礼嘉板块新房·捡漏只此一家

楼盘名称：礼嘉·首创·禧瑞礼

总价：140万起，国企准现房，礼嘉纯洋房社区。

产品信息：清水现房与精装现房，不同面积段洋房。

项目信息：总占地49087㎡，容积率1.5，绿化率35%，车位比1:1.5，总栋数22栋，总户数1151户，物业费洋房4元/月，别墅5元/月，接房时间：2023年12月16日。

核心优点：品牌、户型与接房优势。

核心缺点：口碑劣势与配套劣势。

悦来板块新房·捡漏独苗

楼盘名称：悦来·保利·拾光年

总价：120-150万，央企精装小高层与洋房。

产品信息：精装小高层与洋房，不同面积段。

项目信息：总占地108000㎡，容积率2，绿化率30%，车位比1:1.1，总栋数13栋，总户数2096户，物业费3.8元/月，接房时间：2024年10月-2025年4月与2024年10月。

核心优点：品牌、价格与地段优势。

核心缺点：交通、教育与口碑劣势。

汽博板块新房·朋友圈流量密码

楼盘名称：汽博·爱情·天宸万璟

总价：160万买现房叠拼别墅。

产品信息：清水现房叠拼别墅，不同面积段。

项目信息：总占地33492㎡，容积率1.5，绿化率30%，车位比1:1.68，总栋数10栋，总户数376户，物业费洋房3.5元/月，别墅4元/月，现房交付。

核心优点：接房优势、价格与配套优势。

核心缺点：口碑与噪音劣势，地段问题。

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