北京三至五环房价约为4万至8万元一平方。

详细解释如下：

北京作为中国的首都，其房价一直受到广泛关注。三至五环的房价，受到地段、配套设施、学区等多方面因素的影响，价格会有所波动。三环路以内的房价相对较高，通常每平方米的价格超过十万，甚至更高。随着距离市中心的远近不同，房价逐渐递减。到了三至五环之间，房价相对较为适中，但仍属于较高水平。

具体来说，三至四环之间的房价一般在4万至6万元一平方。这一区域的交通较为便利，既有地铁也有多条公交线路，生活配套设施相对齐全，如商场、超市、医院等。同时，一些学区房的房价会更高。

至于四至五环，房价会相对便宜一些，大约在4万至5万元一平方。虽然离市中心稍远，但仍有众多优势。这里的交通网络发达，高速公路、城市轻轨等交通工具能够快速到达市中心。同时，随着城市的发展，这一区域的配套设施也在逐步完善。

当然，房价还会受到市场供求关系、政策调控等因素的影响而波动。因此，具体的房价还需结合市场实际情况来了解。

总的来说，北京三至五环的房价属于较高水平，购房者在选择时需结合自己的经济实力和实际需求进行考虑。