租售比3，是一个用来衡量房地产市场投资回报相对健康水平的指标，通常指的是房屋月租金与房屋售价之间的比例，当这个比例约为1:300时，即被认为是“租售比3”的情况（这里的300是基于一个月租金可以占到房屋售价的1/300来计算，但实际表述中可能简化为“租售比3”以作概括）。

具体计算方法是：首先确定该房产的月租金收入，然后将其与房产的市场售价相除，得出的结果乘以100%即得到租售比。例如，如果一套房产的月租金为5000元，市场售价为150万元，那么租售比 = (5000/1500000) * 100% ≈ 0.33%，换算成“租售比3”的表述方式，虽然不直接对应3，但意味着其接近或符合市场普遍认为的理想投资回报区间，即租金收益能够较为稳定地覆盖持有成本的一部分，体现了房产投资的长期价值。需要注意的是，租售比的高低会受到地区、市场供需、经济环境等多重因素的影响，不同时间和地点的租售比会有所差异。