1. 所有权归属：集体土地属于集体经济组织的全体成员共同所有，国有土地则由国家统一所有。

2. 使用权变动：集体土地的使用权在符合法律规定的前提下可以进行转让，国有土地的使用权同样可以转让，但转让条件和范围受到严格的监管和限制。

3. 取得途径：集体土地不能直接进行使用权出让交易，而国有土地则可以通过出让的方式进行。

4. 用途范围：国有土地的用途相较于集体土地更为多样和不限制。

5. 土地使用权期限：集体土地的使用权最长期限通常不超过50年，国有土地的使用权期限一般也为50年，但可以通过法定程序续期。