两书一表是交房必要条件。

两书一表是开发商交房必须要提供的，如果开发商不提供，业主有权拒绝收房。两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表是指《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

两书一表是交房的必要条件。房屋在进行交房时，开发商必须要向业主提供两书一表，如果开发商提供不了，业主有权拒绝收房。两书一表中的两书，是指住宅质量保证书和住宅使用说明书，而一表指的是房屋建筑工程竣工验收备案表。

因为这些质量证书是由国家相关部门进行鉴定，之后给予颁发的，可以代表房屋的质量没有问题，所以开发商一定要让相关部门对房屋的质量进行整体的验证考察，只有确保房屋的质量没有任何问题后，开发商才可以向业主进行交房。

《住宅质量保证书》的相关内容：

一、《住宅质量保证书》的定义

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

二、《住宅质量保证书》的内容

工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。