发布时间:2025-02-03 13:00:04
物业费收取标准对应的物业服务内容主要包括以下方面:
1. 维修、养护:妥善对物业服务区域内的业主共有部分进行维修和养护,确保设施设备正常运行。
2. 清洁、绿化:提供清洁服务,保持公共区域干净整洁;进行绿化管理,维护小区环境美观。
3. 经营管理:负责对物业区域内的公共设施进行有效管理,提高使用效率。
4. 维护秩序:维护基本秩序,确保小区内的基本安全和秩序稳定。
5. 安全保护:采取合理措施保护业主的人身和财产安全,预防和减少安全事故。
法律依据《民法典》第九百四十四条指出,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使未接受或无需接受相关物业服务,业主也不得以此为由拒绝支付物业费。
在业主违反约定逾期不支付物业费的情况下,物业服务人有权催告业主在合理期限内支付。若合理期限届满后仍不支付,物业服务人可以依法提起诉讼或申请仲裁。
值得注意的是,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。同时,根据第九百四十二条的规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善进行维修、养护、清洁、绿化和经营管理,维护基本秩序,同时对违反相关法律法规的行为采取合理措施进行制止,并及时向有关行政主管部门报告并协助处理。