普宁侨光新城有房产证。根据查询相关公开信息显示，普宁侨光新城的开发商是普宁市浩顺房地产开发有限公司，于2017年正式交房，目前侨光新城的房地产证已经实时落户，位于广东省揭阳市普宁市侨北二路9号，根据《中华人民共和国物权法》，只有取得房地产权证书的房屋所有权才具有法律效力。