验房注意事项

一、房屋结构检查

检查房屋的整体结构是否安全，包括墙体、天花板、地板等是否存在裂缝、变形等现象。同时，确认房屋的承重结构是否完好，如梁、柱等是否出现损坏或变形。

二、水电设施检查

水电设施是验房的关键。应检查所有电线、开关、插座等是否畅通，是否符合安全标准。同时，检查水管、水龙头等是否正常工作，确保用水无忧。另外，还需要检查房屋的防水情况，特别是在浴室、阳台等地方，查看是否有渗漏现象。

三、门窗检查

门窗的开启和关闭要顺畅，确保无卡顿现象。同时，检查门窗的密封性，防止风雨侵入。此外，还要检查窗户的遮阳设施是否完好。

四、配套设施检查

检查房屋内的配套设施是否齐全，如灯具、插座、水龙头等是否配备到位。对于高级住宅，还需检查智能化设施如安防系统、通信系统是否工作正常。对于家具和电器的配置也要仔细检查，确保无损坏。

五、空气质量检测

进行空气质量检测，确保房屋内的空气质量达标，无有害气体泄漏。特别是新装修的房屋，更应该重视这一点。

在验房过程中，应携带相关的验房工具，如水平尺、小锤子等，以便更准确地检查房屋状况。此外，保存好验房记录非常重要，对于发现的问题应详细记录，并拍照留证，为后续的房屋问题处理提供依据。在验房过程中发现任何问题，应及时与开发商或物业进行沟通，要求尽快修复。