按揭房通常可以做抵押贷款，但具体能否操作以及操作方式会受到多种因素的影响。

首先，要了解按揭房的抵押贷款是如何运作的。按揭房是指购房者通过向银行贷款购买房产，并以该房产作为抵押物。在按揭期间，购房者每月需要偿还贷款本金和利息。如果购房者想在按揭期间再次以该房产作为抵押物进行贷款，就需要考虑该房产的剩余价值以及贷款机构的政策。

其次，贷款机构对于按揭房抵押贷款的政策会因机构而异。一些银行或金融机构可能允许按揭房作为抵押物，但贷款额度会受到房产剩余价值、购房者信用状况、还款能力等多个因素的限制。同时，这些机构还可能对贷款用途、还款期限等方面有具体的要求。

此外，按揭房抵押贷款的利率和费用也需要考虑。由于按揭房已有贷款，再次抵押贷款可能会产生更高的利率和费用，这将增加购房者的还款压力。因此，在进行按揭房抵押贷款之前，购房者应该充分了解相关政策和费用，并谨慎评估自己的还款能力。

最后，需要注意的是，按揭房抵押贷款可能会带来一定的风险。如果购房者无法按时偿还贷款，可能会面临房产被收回的风险。因此，在进行按揭房抵押贷款之前，购房者应该充分了解相关风险，并做出明智的决策。

综上所述，按揭房通常可以做抵押贷款，但具体能否操作以及操作方式会受到多种因素的影响。购房者在考虑按揭房抵押贷款时，应该充分了解相关政策和风险，并谨慎评估自己的还款能力。