天津的房价最低的是津南区。

津南区的房价相对较低。主要原因有以下几点：

1. 地理位置影响。津南区位于天津市的南部，相对于市中心区域，其地理位置较为偏远，交通便捷程度稍逊，这在一定程度上影响了房价。

2. 经济发展状况。虽然津南区近年来经济发展迅速，但与一些中心区域相比，其产业结构和就业机会相对不足，这也影响了该区域的房价。

3. 配套设施差异。相对于市中心或其他一些区域，津南区的商业、教育、医疗等配套设施尚不完善，这也是影响房价的一个重要因素。

综上所述，津南区的房价在天津各个区中相对较低。当然，随着城市的发展和交通网络的完善，津南区的房价也在逐渐变化中。如果有购房需求，建议结合个人实际情况，综合考虑各种因素，做出明智的选择。