北京商住房有以下类型：

1. 公寓类商住房

这类商住房通常位于城市中心或繁华地段，以高端公寓为主，提供豪华住宅环境。它们具备完善的配套设施，如健身房、游泳池等。公寓类商住房适合那些追求高品质生活、注重便利性的居民。

2. 写字楼改造的商住房

随着商业需求的变革，一些闲置的写字楼被改造为商住房。这类商住房通常位于商务核心区域，交通便利，周边配套成熟。由于原有的办公设施完备，这类商住房往往具备较高的品质。

3. 酒店式公寓及度假村

北京部分度假区域开发了酒店式公寓及度假村作为商住房。它们大多拥有优美的自然景观，提供舒适的住宿环境和优质的酒店服务。这类商住房适合度假或长期居住需求的人群。

详细解释：

北京作为中国的首都，其商住房种类繁多。公寓类商住房是其中一种常见的类型，它们通常位于城市的核心区域，提供现代化的居住环境。此外，随着城市的发展和商业需求的转变，一些闲置的写字楼也被改造为商住房，以满足不断变化的市场需求。这些商住房不仅地理位置优越，而且其原有的办公设施为其提供了较高的居住品质。另外，对于那些追求高品质生活的人群，酒店式公寓及度假村也是一个不错的选择。这些度假村通常位于风景优美的地区，提供舒适的住宿环境和酒店服务，适合度假或长期居住。

北京商住房的类型多样，涵盖了各种需求和预算。无论您是追求豪华生活还是注重便利性和舒适性，都能在北京找到合适的商住房。