开年以后进入3月，杭州迎来久违的春。先是沁园涨价后，中签率不升反降；接着，中铁建西湖国际城出现杭州低中签率。楼市涌现一丝回暖迹象。但是还是有不少楼盘不用摇号可以直接认购。其实3月以来，受沁园的涨价影响，不少购房者的心态发生微妙变化，甚至有部分购房者担心房价要涨，出现恐慌入市的现象。这也助推了3月出现两个超低中签率楼盘的行情，“万人摇”华夏四季更是开盘当天就告售罄。

另一方面，我们发现，无论是广厦天都城、华夏四季还是中铁建西湖国际城，近一次摇号登记，中签率都是各自从去年以来历次较低的。一方面说明，购房者也意识到有红利的红盘数量正在减少；另一方面，也正说明这波的春，购房者对红盘的入手更果断了。

但是总的来说，开年以后，89方小户型都房源都比较抢手，很多项目小户型的都能售罄。所以建议如果偏刚需的人群，这时候可以抓紧时间入手。