临平房价便宜的原因主要有以下几点：

1. 地理位置与交通因素

临平地理位置优越，交通相对便利，但相较于一些繁华的市区，其地理位置可能不够核心，地铁、高速公路等交通干线的直达性可能稍逊一筹。这使得临平的房价没有受到城市中心高需求的推动，相对较为平稳，不会迅速上涨。

2. 房地产市场供求关系

临平区域的房地产项目供应相对充足，而需求可能没有达到供应的峰值。当市场上的房源多于需求时，房价自然会受到一定的压制。此外，临平的新房和二手房市场相对平衡，没有出现严重的炒作现象，房价得以保持平稳。

3. 政策影响与经济发展状况

政府对于房地产市场的调控政策也对临平房价产生影响。在一些调控政策下，临平的房价上涨速度受到控制。另外，临平的经济虽然持续发展，但与一线城市的核心区域相比，经济发展水平仍有差距，这也间接影响了房价的走势。

综上所述，临平房价便宜主要是由于其地理位置、交通状况、房地产市场的供求关系、政策调控以及经济发展状况等多方面因素共同作用的结果。这些因素的综合作用使得临平的房价保持在一个相对平稳的水平，对于购房者来说是一个性价比较高的选择。