日照岚山区房价相对便宜的原因有多方面，以下是一些可能的因素：

1. 地理位置：岚山区位于日照市南部，相对于其他区域，地理位置稍显偏远，交通和生活配套相对不足，这可能影响了房价水平。

2. 市场需求：相对于其他区域，岚山区的房屋需求量相对较小，供过于求的情况可能导致房价相对较低。

3. 政策影响：政府政策对房地产市场的影响也不可忽视，例如政府对岚山区的购房政策可能相对宽松，没有太多优惠政策，这可能影响了购房者的积极性，进而影响了房价。

4. 经济发展：岚山区所在的日照市整体经济实力相对较弱，与其他城市相比，吸引力较小，这也可能影响了房价水平。

需要注意的是，以上原因并非唯一因素，同时它们之间可能相互作用，共同影响了岚山区的房价水平。