空置房，专指房地产市场上的未售出房产。严格定义上，这类房产指房屋竣工满一年仍未售出的情况。通俗解释，空置房即市场上滞销的房产。

官方定义具体划分如下：空置时间在1年内的为待销商品房；1年以上至3年内的为滞销商品房；3年以上的为积压商品房。空置房范围涵盖开发商销售尾房、法院罚没、羁押部分房产以及用于抵债的债权房。

特别说明：“空置房”分类还涉及特定历史背景下的政策调整。1998年6月30日以前建成，直至1999年8月1日仍未售出的商品住房，其界定标准为工程质量验收合格证签署日期。1999年8月1日至2002年底，购买空置商品房且缴纳契税者，可享受全额退还契税优惠。此外，开发商建成但未售出的商品房，也被视为空置房。