南通市三中学区房包括以下几个区域：

1. 怡景湾学区房

* 位于南通市三中学附近，怡景湾学区房的地理位置优越，紧邻学校，为家长和孩子提供了便利。这些房源多分布在学校周边的住宅小区，如怡景湾公寓等。由于靠近学校，这些学区房的租金和售价相对较高，但考虑到孩子上学的便利性，仍然受到许多家长的青睐。

2. 天润家园学区房

* 天润家园是另一个南通市三中学学区房的热门选择。这个区域的房源多样，既有成熟的小区，也有新建的高层住宅。天润家园学区房的市场活跃度高，交易频繁，说明其受到家长们的广泛认可。

3. 其他周边小区房源

* 除了怡景湾和天润家园，南通市三中学区房还包括其他一些周边小区。这些小区各具特色，但共同的特点是距离学校较近，为家长和孩子提供了良好的学习和生活环境。这些房源的价格和选择范围各不相同，家长们可以根据自身需求和经济条件进行选择。

南通市三中学学区房主要集中在怡景湾、天润家园等区域，这些区域的房源因其地理位置和学校资源的优势而受到家长们的青睐。除了这些区域，还有一些其他周边小区也提供学区房的选择。家长们可以根据自身需求和经济条件进行选择，以获取最适合的学区房。