很多打算购买二手房的购房者都知道满五唯一，但是却不太了解满二唯一，以及满二唯一和满二不唯一的区别，那么满二唯一是什么意思，和满二不唯一又有什么区别呢?

满二唯一和满二不唯一的区别?

满二唯一是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，此套二手房的购买时间已满两年并且为房主名下的唯一住房。满二不唯一则是指此套二手房的购买时间已满两年，但非房主名下的唯一住房。

满二是判断是否免征增值税的关键条件，唯一是判断是否免征个人所得税的关键条件，但唯一可免个税的前提是满五，即购房时间需满五年。因此满二唯一和满二不唯一的区别不是很大，都免征增值税，但仍需缴纳个税。

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