2019契税规定具体如下：

对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化。当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，减半征收，即实际为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产，均按照4%的征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。