发布时间:2025-02-07 19:32:02
在当前的政策法规框架下,小产权房的转正之路并不畅通。国家明文规定,"小产权房"无法确权并受到法律保护,国务院和国土资源部多次强调,禁止小产权房的合法化。这类房屋作为违章建筑,存在被法院强制拆除的风险,但考虑到社会稳定,国家暂未大规模采取行动,但拆除的可能性依然存在。
如果未来国家允许小产权房转正,那么按照常规流程,业主需要支付土地出让金和相关税费。这源于小产权房通常基于租赁性质的村委会用地,与正式的土地出让存在本质区别。因此,如果转正,差价的补缴将是由业主承担的,这是从法律和经济逻辑上考虑的合理预期。
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