第一套房首付比例因地区、购房类型、贷款方式及个人贷款记录等因素而有所不同，通常在20%至30%之间。

详细来说，如果是使用公积金贷款购买首套房，且房屋建筑面积在90平方米以下，首付比例最低可以是房屋总价的20%；若建筑面积大于90平米，则首付最低需达到30%以上。而如果是采用银行商业贷款，最低首付比例通常为总房款的30%。但值得注意的是，这些比例并非一成不变，它们会根据市场状况和政策调控进行调整。

此外，购房者的个人情况也会影响首付比例。例如，如果购房者有贷款记录但已还清，某些地区可能会要求更高的首付比例，如40%。另外，在非限购区域购房与在限购区域购房的首付比例也可能有所不同，非限购区域购房首付比例可能较高，达到60%。

总的来说，第一套房的首付比例是一个动态变化的数值，它受到多种因素的影响。购房者在决定购房前，应充分了解当地政策和银行规定，合理规划自己的财务，以确保能够顺利购房并减轻贷款压力。同时，随着房地产市场的不断变化，购房者也需保持关注，以便及时调整自己的购房策略。