住宅契税的税率是3%至5%。

契税是一种在土地、房屋权属发生转移时，向产权承受人征收的税种。具体税率取决于不同地区和相关政策规定。在中国，住宅契税的税率一般在以下范围内：

详细解释：

1. 税率标准：根据不同地区的政策规定，住宅契税的税率可能会有所不同。一般来说，契税税率为3%至5%，但实际税率还需参考当地的房地产政策以及交易房产的具体情况进行确定。

2. 计算方式：住宅契税的计算基础通常是房屋的交易价格或者评估价值。根据交易价格或评估价值乘以相应的税率，即可得出应缴纳的契税金额。

3. 政策变动：政府会根据房地产市场状况和宏观经济调控的需要，对契税政策进行调整。因此，购房者在计算契税时应当关注最新的政策动态，以确保准确了解应缴纳的金额。

以上内容仅供参考，如需获取更准确的信息，建议咨询当地税务部门或房地产中介。