因地区差异等因素影响，房贷业务的所需时长需视具体情况而定。

若您选择向银行申请房贷，预计大约需等待两周或更长时间；

若选择小型借贷机构，则可能仅需短短一至两天即可完成审批及放款流程。

在房产评估完毕且前往房产局进行抵押他项手续后，一般即可顺利获得贷款。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。