北京5层别墅的价格因地区、房屋类型、建筑年代、装修程度等因素而异。一般来说，别墅价格较高，每平方米的价格也比较昂贵。根据目前的市场情况，北京5层别墅的价格大约在8000元到2万元每平方米之间。具体价格还需根据具体情况进行确定。

一、地区因素

北京不同区域的别墅价格存在较大差异。例如，位于繁华地段或者景区附近的别墅，由于地段价值较高，其价格往往也相对较高。而在郊区或者新兴开发区的别墅，虽然环境优美，但价格相对会低一些。

二、房屋类型和建筑年代

别墅的价格还受到房屋类型和建筑年代的影响。新开发的现代化别墅，设计新颖，配套设施完善，价格往往较高。而一些历史悠久的别墅区，虽然历史悠久，但保养良好，其价格也会相对较高。

三、装修程度

别墅的装修程度也是影响价格的重要因素之一。高档的装修和材料，使得别墅的使用体验更好，价格也会随之提高。相反，毛坯房或者简单装修的别墅，价格相对较低。

综上所述，北京5层别墅的价格是一个复杂的问题，受到多种因素的影响。如果您有购买意向，建议您结合自身的需求和预算，进行实地考察和咨询，以便了解更准确的价格信息。同时，也要注意选择正规渠道和合法开发商，确保自己的权益。