不好卖。

1、采光差：3楼的房子位置不高，容易被周边高层建筑物遮挡阳光，还有的小区绿化带会种植高大的乔木，树冠的位置一般正好在3楼。

2、潮气重：虽然3楼距离地面有一定的高度，但是仍然会受到地下潮气的影响，尤其是在南方，潮气重的问题更加明显。

3、蚊虫多：现在小区绿化做得好，但同时也会导致蚊虫数量增多，低层楼房更容易受到蚊虫的侵扰。

4、噪音大：噪音污染是现在最常见也最容易被忽视的问题，对于临街的3楼房子来说，车来车往带来的噪音不分昼夜，特别影响居住者的睡眠。