高层住宅的最佳楼层是中间层次。

一、采光和通风性能优越

高层住宅的中间层次既不会太低也不会太高，这样的楼层采光和通风性能优越。它们既能确保室内得到充足的光线，避免潮湿和阴暗，又能有良好的自然通风，保证空气流通。

二、噪音影响较小

相对于低楼层，高层住宅的中间层次距离地面噪音源较远，受到的噪音影响较小。这样的楼层既不会受到街道噪音的干扰，也不会因为楼层过高而使得风声等外界噪音变得明显。

三、视野和景观优势

高层住宅的中间层次的高度适中，既能享受到较好的视野，也不会有太高的压迫感。站在这样的楼层，可以欣赏到优美的景观，视野开阔，让人心情愉悦。

四、避开潜在问题

过高或过低的楼层都可能存在一些问题。例如，过高楼层可能受到水压不足、火灾风险增加等问题；而过低楼层则可能受到隐私安全、采光通风不佳等问题。中间层次则可以避开这些问题，或是这些问题的影响相对较小。

总之，高层住宅的中间层次由于具有优越的光照、通风、噪音控制和景观视野条件，以及能避开一些潜在问题，因此被认为是最佳的选择。这样的楼层既适合长期居住，也能满足对生活品质的追求。