南京不限购的住宅主要包括以下几种类型：公寓、酒店式公寓、商业性质的LOFT公寓以及其他非住宅类房产。

公寓

在南京，部分公寓项目不受传统购房限购政策限制。这类公寓通常具备较高的居住舒适度，户型设计灵活，配套设施齐全。它们不限购买套数，对于投资或自住需求的购房者都是一个不错的选择。由于不限购的特点，这类公寓往往受到年轻一代和自由职业者的欢迎。

酒店式公寓

酒店式公寓在性质上较为特殊，不同于传统的住宅性质房产，这类公寓一般采用商用物业的管理方式，产权年限通常为商业用地使用期限。因此，在购买时不受普通住宅限购政策的限制。酒店式公寓通常提供高端住宿体验，适合长期居住或投资出租。但值得注意的是，此类公寓生活费用通常高于普通住宅。

商业性质的LOFT公寓

商业性质的LOFT公寓因其商业属性，在南京市场上也不受传统购房限购政策影响。LOFT公寓以灵活的空间布局和高挑的层高为特点，满足了现代都市人对个性化居住空间的需求。此类公寓适合自住或投资出租，但产权年限较短和商业属性带来的生活费用较高是需要考虑的因素。

其他非住宅类房产

除了上述几种类型外，南京市场上还有一些非住宅类房产如商铺、办公用房等也不受购房限购政策的影响。这些房产主要面向商业用途，产权年限和生活费用等方面也有一定差异。此类房产更适合投资和商用需求而非自住需求。需要注意的是购买这些非住宅类房产可能需要具备相应的资质和条件。