买房子办贷款一般1至3个月左右下来。具体时间会因申请人提交的资料完整程度、选择银行的审批流程等不同而有所不同。以下是详细解释：

首先，购买房产办理贷款的过程中，提交贷款申请是第一步。在这一步，申请人需要向银行提交一系列资料，包括个人身份证明、收入证明、征信报告等。这些资料的完整性和准确性将直接影响贷款的审批时间。一般来说，资料齐全且符合要求的情况下，贷款申请会得到较快的处理。

其次，银行在收到贷款申请后，会进行内部的审批流程。这一流程包括核实申请人提交的资料、评估申请人的信用状况、考察抵押物价值等。这个过程通常需要一定的时间，特别是在贷款高峰期，银行处理贷款申请的速度可能会相对较慢。

此外，外部因素也可能影响贷款的审批时间。例如，政府政策、银行内部规定的变化等，都可能对贷款审批产生影响。特别是在房地产市场调控较为严格的时期，贷款审批可能会更加严格，时间也可能更长。

最后，一旦贷款获得批准，银行会向申请人发放贷款。这一环节的时间长短也取决于银行的内部流程。一般来说，如果一切顺利，贷款发放的速度会比较快。但如果遇到特殊情况，如资金紧张等，贷款发放时间可能会有所延迟。

因此，购房者在办理贷款时需要有耐心等待，同时也可通过向银行咨询了解贷款进度的方式，做好时间安排和计划。