卖房的尾款一般在过户后1个月左右能拿到。具体时间会根据购房情况有所变动。下面是详细的解释：

1. 过户手续完成后一个月左右。当房屋过户手续完成后，银行通常会进行最后的审核。这一审核过程一般需要一段时间，主要是为了确认房屋的所有权已经转移到买家手中，以及确认相关的贷款和税费已经结清。一旦审核通过，银行会向卖家支付尾款。

2. 贷款流程的影响。如果购房采用的是贷款方式，那么贷款流程也会影响尾款的到账时间。贷款流程包括贷款申请、评估、审批等步骤，这些步骤都需要时间。只有在贷款获得批准后，尾款才能到账。

3. 其他因素。除了上述因素外，还有一些其他因素也可能影响尾款的到账时间，例如节假日、银行系统问题、政策调整等。因此，卖房者在签订合同时，应该充分了解这些因素，并合理规划自己的资金安排。

总的来说，卖房尾款的到账时间因购房情况、贷款流程和其他因素而异。在房屋交易过程中，卖家应与买家、银行保持沟通，了解具体的资金流动情况，以确保尾款能够按时到账。此外，为了避免潜在的纠纷和风险，建议卖家在签订合同时明确资金结算的时间节点和方式。