首付，跟贷款一起申领。不是单纯的理解为，可以先拿出首付后拿出贷款。

等买家交完税、领取新产权证，卖家拿好：资金托管协议、身份证、资金托管银行卡在房管局填好签收单再去托管银行一次性领取。