目前在广州购房，如果是广州户口的话，个人可以买一套房，家庭可以买两套房。非广州户口的话，需要在广州连续缴满五年社保或纳税，单身和家庭都能买一套房。您的情况，在广州的限购区域还可以买一套房，在不限购的增城和从化也可以买，不限套数。由于之前的住房贷款没还完，且名下还有一套房，您的首付比例是7成，如果贷款还完的话，首付比例则是5成。