全款房抵押贷款要多久

全款房抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，能够快速拿到较多的资金。但是，借款人在申请全款房抵押贷款时，往往关心的一个问题就是贷款审批需要多久？以下从几个方面来阐述全款房抵押贷款需要多长时间才能获得批准。

1、评估房产价值时间

在进行全款房抵押贷款申请时，银行或贷款机构需要先对房产做评估，评估的目的是确定贷款的额度，以及保证房屋价值与抵押贷款额度相匹配。具体评估的步骤包括：调查房屋的物理属性、评估地段、评估市场价等。评估房产价格时间可能需要5-7个工作日。

2、审核借款人信用时间

银行或贷款机构在批准全款房抵押贷款时，需要审核借款人的信用。这个过程包括查看借款人的信用历史、征信报告、信用评分等，以确保借款人具有还款能力和履约能力。审核信用的时间因人而异，一般需要2-3个工作日。

3、审批贷款文件时间

银行或贷款机构在确认了借款人的信用后，需要进行全款房抵押贷款的审批。审批的内容包括贷款用途、还款期限、贷款利率等重要条款。在审批贷款文件时，还需要对借款人提供的财务资料做比对和认证。审批全款房抵押贷款的时间约为3-5个工作日。

4、办理放款手续时间

全款房抵押贷款审批批准后，需要进行放款手续。常见的放款方式包括银行转账和现金支付两种。银行转账需要1-2个工作日，而现金支付需要在银行柜台完成。因此，办理放款手续的时间视情况而定，并且比其他时间短。

总之，全款房抵押贷款需要的时间包括评估房产价值时间、审核借款人信用时间、审批贷款文件时间和办理放款手续时间。按照正常情况来看，从申请全款房抵押贷款到贷款发放，需要约10个工作日左右。