1、银行办理流程

房贷还清后，需要到银行进行相应的手续办理，办理时间与银行的工作效率有关，大概需要几个月左右。具体流程如下：

1）拿到还款凭证：还清房贷后，银行会给你一份还款凭证，需要妥善保存。

2）提交资料：凭还款凭证到银行提交相关资料，如购房合同、身份证、房产证等。

3）验资：银行会对提交的资料进行审核，并进行现场核查。

4）评估：银行可能需要进行房产评估，以确定你房屋的真实价值。评估时间大概在3-5个工作日。

5）发证：银行审核通过，即可办理房产证发放手续，一般需要1-2个月左右。

2、不同城市办理时间不同

不同城市的房地产部门办理时间也有所不同，一般在1-2个月左右，但也有可能需要较长时间。具体时间还需要结合当地政策和流程来定。

在一些较繁忙的城市，如北京、上海等，因为房屋信息登记量大、排队人数多，所以可能需要更长时间。

3、土地工作及施工进度影响时间

有些情况下，土地工作及施工进度也会影响到拿到房产证的时间。

如果开发商在施工过程中遇到一些不可抗力的因素，如受天气、环境等影响，导致工期延长，那么房产证的发放时间可能会相应延长。

4、如何催促办理

如果拖延时间过长，可以采取以下措施催促办理：

1）咨询银行。建议可以向银行咨询进度，获得更详细的办理过程。

2）去房管所咨询。可以直接去当地的房地产部门咨询房产证的办理进度，了解具体情况。

3）向相关部门投诉。在合理时间内未能拿到房产证，可以通过向当地住房和城乡建设部门进行投诉来加速办理。