根据中国《民法典》第七百零五条明确规定，租赁期限不得超过二十年。

超出这一规定范畴的租期，其效力将被视为无效。

当租赁期限期满之后，双方当事人仍然有权协商续签租赁合同。

然而，从续订之日算起，约定的租赁期限不得再次超过二十年。