一、十年后，商铺和房子都会经历贬值，但商铺的价值下降可能更为显著。

二、在实用性方面，住宅具有明显优势，既可以满足居住需求，也可以作为投资选择；而商铺则只能用于投资，无法居住。

三、对于无房者而言，如果有居住需求，建议购买住宅地产，既满足居住需求，又可用于稳定投资。

四、商铺在实用性上存在不足，只能用于经营或出租以赚取收益，无法居住。但在已有住房的情况下，可以选择商铺进行投资。

五、门面房作为投资性物业，其升值空间可能更大，但投资成本也更高。选择那些安全有保障、位于发展地段的商铺，可能十年内租金收益就能收回商铺投资。

六、门面房的缺点是投资额度比住房大，且无法居住。要么自己经营，要么出租。

七、在进行不动产投资时，最重要的是考虑区位地段。如果商铺位于城市中心或黄金商圈，收益自然较高，但升值空间有多大则不一定，因为这些地段的商铺价格已经很高。

八、购买房产时，很多人关注五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售或预售许可证）。实际上，只需核实预售许可证的真伪即可，因为房地产商在获得预售许可证时必须提交其他四证。