交付物业要完成的工作主要包括：房屋验收、资料移交、物业服务和业主沟通。

1. 房屋验收。物业人员需要对房屋进行详细的验收，确保房屋的质量和安全标准符合规定。这包括检查房屋的墙面、地面、门窗、水电设施等，以确保它们的功能正常，不存在安全隐患。此外，还需要对房屋内部的设施设备进行清点，确保设备齐全并正常运行。

2. 资料移交。物业需要接收开发商提供的房屋建设资料，包括建筑图纸、施工记录等，以便日后管理和维护。同时，物业还需要收集业主的相关资料，例如身份证明、房屋购买合同等，以便建立业主档案并进行后续的服务工作。

3. 物业服务。物业要根据业主的需求提供相应的服务，包括保洁、绿化、安保、维修等。在交付初期，由于业主还未完全入住，物业要做好小区的保洁和绿化工作，确保小区的环境良好。同时，物业还需要提前制定好安保措施和应急预案，确保小区的安全。对于业主的维修需求，物业也要及时响应并处理。

4. 业主沟通。物业在交付过程中需要与业主进行充分的沟通，了解业主的需求和意见，并及时解答业主的疑问。良好的沟通有助于建立良好的关系，提高业主对物业服务的满意度。此外，物业还需要向业主介绍小区的相关规定和流程，以便业主能够更好地融入小区生活。

总的来说，交付物业涉及的工作十分繁杂，需要物业人员细致入微地处理各项事务，以确保业主能够顺利入住并享受到高质量的物业服务。