要看你房子是不是商品房? 要是在香港台湾都是70年,但是必须是要是出让地,房产证上面都有使用年限的 如果要是划拨地的话是产权但是不会有使用年限, 在大陆这边商住楼基本是70年住宅是50年, 谢谢希望对你有帮助