暖气费只跟你房本的建筑面积有关，跟房的年龄没有任何关系。按照《银川市城市供热条例》规定，在采暖期内供热单位不得擅自停止供热，但因设备故障或者不可抗力原因停止供热12小时以上的，供热单位要及时通知热用户和供热行政主管部门，并立即组织抢修，恢复供热。如供热企业擅自推迟或停止供热达24小时以上，由供热行政主管部门责令限期改正，并可以对供热单位处以1万元以上5万元以下的罚款；经供热行政主管部门核准，并通知热用户，热用户可以免缴停暖天数2倍的采暖费。如果供热企业连续停止供热72小时以上不能恢复供热或者累计停止供热7天以上的，应按停止供热天数2倍退还采暖费。至于烧得好不好只能碰运气，另外会哭的孩子有奶吃，所以小区如果能和传媒方向的人有联系或是低保户多些的暖气费就会优惠大些，你旁边的小区估计就是这种情况，还有暖气费的单价问题，各个小区都不太一样，有单位自烧的价格会优惠很多，均价在2.2左右，扎堆的商品房中有物业管理的，价格是2.7左右，商住两用房的供暖价要比纯粹的住宅小区高，但不超过3元，因为银川有300多家供热的企业，还真不知道你那的价格是多少，实在不行你就打宁夏新闻联播后的热线电话吧，很管用的