一、正文回答

收房时要交的税及费用有：

1、收楼要交税费；

2、房屋契税；

3、公共维修基金；

4、物业管理费用；

5、供暖费；

6、房屋尾款；

7、房屋面积差补款；

8、购买车位款。

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

二、分析

期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。一般情况下是在收房后的一个月以内去交契税，如果逾期缴纳的话，需缴纳的违约金，所以交房之后一定要记得及时缴纳。它与维修基金一样，是办理房屋产权证的关键。

三、交契税必须要本人去吗？

缴纳契税不需本人办理，可以提供委托书和代理人身份证件委托他人代办。当事人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。