借读是看户口册。

办户口册要房产证。

1、关于办房产证建议买房时签《商品房购销合同》时签署你和你哥哥俩人，你做为主买受人，你哥哥做共同买受人，可解决你们俩的户口转城镇问题，子女上学都可以不用交借读费。

2、俩人同签一套合同，同时办一套房产证，办理房产证时，可以按照你们购房时所付款项占合同款项的比率进行产权配比，同时还可以为双方买房金额的出据事项进行公证，这样就可以解决日后分家分产的比率问题。