签完合同多久交契税

在购房过程中，签订了买卖合同之后，需要办理相关税证，其中包括契税。契税是指在买卖房产时按照房产的成交总价款的一定比例向政府缴纳的税费。那么，签完合同多久交契税呢？下面将从几个方面来进行详细阐述。

1、合同约定的交款期限

在签订买卖合同时，双方可以加入对契税缴纳时间的约定。一般情况下，合同约定的契税缴纳时间为交付房屋时或是支付首付款时。这种情况下，即使签约之后还有一段时间才需要交付契税，在约定时间到达之前买房人也需要一次性缴纳契税。

2、按照地税的相关规定

如果买卖双方在合同中没有对契税缴纳时间进行约定，按照国家有关规定，需要在交房之前的30天内向地税部门办理契税申报手续并缴纳。如果不能在规定时间内办理，需要向地税部门申请缓缴。

不过需要注意的是，如果买方需要向银行贷款，那么银行可能会要求在贷款前办理完契税证明，这时候需要提前考虑好契税缴纳时间。

3、按照市场惯例

在一些地区，有一定的市场惯例，买卖双方会按照惯例来约定契税的缴纳时间。例如，在北京地区，买方一般在北京市不动产登记中心（以下简称北京市不动产中心）办理产权交易手续时一并办理；如果不办理产权交易手续，在购房合同年限内办理产权登记并且产权备案时间在3年以内，也需要向北京市不动产中心缴纳契税。

4、遵守相关法律法规

无论是哪种情况，在缴纳契税时，一定要遵守相关的法律法规。例如，在缴纳契税时，必须按照房产成交总价款的比例来计算，否则可能会引起相应的法律风险。

总结

签完合同多久交契税，不同的情况有不同的办理方式。在签订合同时应当尽可能在合同中对缴纳契税的时间进行约定，遵守相关法律法规，保证买卖双方的利益。