1、青岛2017限购政策简介

青岛2017年开始实施限购政策，限购对象为非青岛户籍居民及单位。对于非青岛户籍居民，限购一套住房；对于非青岛单位购房，限购两套住房。同时，对于购房者必须提供在青岛市缴纳社会保险或个人所得税证明，并在3年内不能转卖购买的住房。此外，青岛市还出台了限制企事业单位购买商品房的规定，禁止企业单位购买住宅用于非企事业单位工作人员居住。

2、青岛2017限购政策对房价的影响

青岛市对购房者进行限购，大大降低了购房者的数量，减少了购房者的投资需求，导致了房价的下降。具体地，房价下降的幅度因城市区域而有所不同，市区主城区房价下跌较为明显；中心城区房价下跌明显，但幅度较小；其他城区房价下跌情况略有差异，房价下降幅度比较平稳。

青岛市的房价下跌，使得购房者获得了更多的刚性需求，同时也缓解了青岛市的住房问题。但是，同时也直接影响到了房地产市场的发展，影响到了青岛市的经济增长。

3、青岛2017限购政策对经济和市场的影响

青岛市的限购政策不仅直接影响到了房地产市场的发展，还会对青岛市的整体经济产生一定的影响。随着购房者的数量下降，地产行业的供需关系变得紧张。为了满足市场需求，交易结构发生了一定的变化，租售同权、强调服务等新型经营方式成为青岛市房地产市场的新趋势。

而同时，由于青岛市的限购政策，导致了房地产市场交易量的下降，直接影响到青岛市的房地产税收收入。青岛市政府也加强了对房地产行业的管理，出台了多项政策和举措，其中包括加强住房用地的供应和保障房建设等。

4、青岛2017限购政策的调整

随着时间的推移，青岛市房地产市场情势逐渐发生变化，同时房价下跌的幅度也有所减缓。为了防止长期的房价下跌，青岛市政府相应地调整了限购政策，细化了政策的实施细节。2019年，青岛市积极探索引入房屋限购调控政策的“量价挂钩”机制。

“量价挂钩”机制是指将房价水平作为调控目标的参考标准，通过改变限购政策的内容，达到控制房价和保持市场平衡的目的。青岛市相应地调整了对购房者的限制，对于在青岛市缴纳社会保险或个人所得税证明的购房者，取消了限购政策。