湖南常德市现在的房价大致在每平方米五千元至八千元左右。具体房价会根据地区、楼盘、房型、时间等因素有所差异。

常德市的房价受到多种因素的影响。首先，地理位置是影响房价的重要因素之一。常德市位于湖南省中部，交通便利，拥有丰富的自然资源和人文景观，这些优势为房地产市场提供了良好的发展环境。

其次，随着城市的发展和人口的不断增加，房屋需求也在不断增长。这一趋势推动了房价的上涨。此外，政府的政策调整和经济发展也对房价产生影响。例如，政府对房地产市场的调控政策、土地供应政策等都会直接影响房价。

常德市的房价在不同区域之间也存在差异。一般来说，市中心和繁华地段的房价相对较高，而郊区和新开发地区的房价相对较低。此外，房屋的类型、面积、装修状况等也会对房价产生影响。

总的来说，湖南常德市的房价受多种因素影响，呈现动态变化的特点。如果您对常德市的房价有具体的关注，建议您咨询当地的房地产机构或进行实地了解，以获取最准确的信息。同时，购房者在考虑购房时，应综合考虑自己的经济能力、购房需求以及市场情况等多方面因素，做出明智的决策。