买楼房发的证件是房产证和不动产权证。

详细解释如下：

1. 房产证：房产证是购买楼房后获得的重要证件之一。房产证是房屋产权的法定证明，它证明了购房者对所购楼房的合法拥有权。房产证上记录了房屋的基本信息，如房屋的位置、面积、产权人及其身份证明等。持有房产证，购房者可以依法对所购房屋进行买卖、出租、抵押等交易活动。

2. 不动产权证：不动产权证是证明不动产权利归属的证书。随着国家对不动产统一登记制度的推进，不动产权证逐渐替代了传统的房产证。不动产权证记录了更为详细的不动产信息，包括权利人的姓名、证件号码、不动产的坐落位置、面积、用途等。持有不动产权证，可以依法保护自己的不动产权利，进行不动产的买卖、转让等交易活动。

购买楼房后，一般会由开发商协助购房者办理相关证件。购房者在购房过程中应留意相关流程，确保及时办理证件以保障自身权益。同时，不同地区对于房产证和不动产权证的管理规定可能存在差异，购房者可以咨询开发商或当地房产部门了解具体的办理要求和流程。