楼房漏水的原因有多种，主要包括：建筑质量问题、防水层破坏、管道渗漏、装修不当等。

1.建筑质量问题。

在建筑过程中，如果建筑材料质量不佳或是施工不当，可能会导致墙体、屋顶等地方存在漏洞或缺陷。在长期的使用过程中，这些漏洞和缺陷会引发漏水问题。例如水泥配比不当、混凝土固化不完全等都会造成结构强度不足，引发漏水。

2.防水层破坏。

楼房的防水层是防止雨水渗入的重要屏障。如果防水层受到损坏，如施工时的踩踏、材料的耐久性不足等因素，都可能使防水层失效，导致雨水渗入楼房内部。特别是在老旧建筑或长期使用的建筑中，防水层的损坏更为常见。

3.管道渗漏。

楼房内的水管、水管接头等，由于老化、生锈、施工质量问题等，容易出现渗漏现象。特别是埋在墙体或地下的管道，一旦发生渗漏，很难及时发现并修复。这些渗漏不仅影响居住环境，还可能对建筑结构造成损害。

4.装修不当。

在房屋装修过程中，如果装修材料不防水或施工不当，也可能导致漏水问题。例如，对墙体打孔安装挂画或挂件时，如果没有预先做好防水处理，可能会导致墙体渗水。此外，一些装修材料本身的质量问题也可能引发漏水现象。

综上所述，楼房漏水的原因多种多样，既有建筑本身的问题，也有装修和使用过程中的问题。因此，在预防和处理漏水问题时，需要根据具体情况进行针对性的处理和维护。