卖房委托书公证需要以下手续：

1. 委托人身份证明。

委托人需要提供有效的身份证明，如身份证或其他合法证件。这一步是为了验证委托人的身份，确保其具备签署委托书的资格。

2. 房屋所有权证明。

为了确认房屋的销售权，需要提供房屋的所有权证明文件，如房产证等。这是确保委托人有权处理该房产的重要证明。

3. 撰写委托书并签字。

在准备好所有相关文件后，需要撰写委托书并由委托人亲自签字确认。委托书应明确描述委托事项、权限和期限等细节。

4. 公证机关办理公证。

委托书需提交至公证机关进行公证。公证机关会审核提交的文件，确认无误后办理公证手续，为委托书提供法律效力。

5. 缴费。

在办理公证过程中，需要支付一定的公证费用。费用标准可咨询当地公证机关。

详细解释如下：

卖房委托书公证是一种法律程序，旨在确保委托书的真实性和合法性。在准备手续时，首先要确保委托人的身份真实有效，这是基础也是关键的一步。随后，提供房屋所有权证明，确认委托人有权处理该房产。完成这些准备工作后，需要撰写详细的委托书并由委托人亲自签字确认，明确委托事项、权限和期限等细节，以保证双方的权益。接下来，将委托书提交至公证机关进行审核，确认文件无误后办理公证手续并支付相应费用。这一系列手续完成后，委托书即具备法律效力，可以保障卖房交易的合法性和安全性。

以上所需手续可能因地区而异，建议在办理前咨询当地相关部门或律师，以确保流程顺利进行。