租房的管理费包括以下几个方面：

1. 物业管理费：这是最常见的管理费用，用于维护房屋和公共设施的正常运转。通常包括房屋维修、绿化、清洁、安保等服务。物业管理费一般由房东和租客共同承担，具体比例在租赁合同中约定。

2. 公共设施维护费：如果房屋内部有共享设施，如健身房、游泳池、停车场等，租房的管理费中会包含这些设施的维护费用。这些费用用于确保公共设施的正常运行和安全性。

3. 垃圾处理费：政府会收取垃圾处理费用来维护城市的清洁，租房者可能需要支付一定比例的垃圾处理费，以覆盖房屋内产生的垃圾处理成本。这笔费用通常是由物业或房东代为收取，再统一交给当地政府。

详细解释如下：

物业管理费是支付给物业管理公司的费用，用于维护整个小区的公共设施和日常运营。这包括但不限于清洁楼道、修剪绿化、维护公共设施的正常运行等。物业管理费确保了居住环境的安全和舒适。

公共设施维护费是针对房屋内部共享设施的维护费用。如果租赁的房屋提供了健身房、游泳池等额外设施，那么租房管理费中会包含这些设施的维护费用。这些费用确保了这些共享设施的正常运行和安全使用。

垃圾处理费是城市管理的需要。政府会向居民收取垃圾处理费用来维持城市的清洁和环境的可持续性。租房者需要支付的费用是根据房屋内产生的垃圾量来计算的。这笔费用通常由物业或房东代为收取后，再统一交给当地政府进行垃圾处理和环境维护。了解并清楚这些费用是租房过程中的重要部分，有助于避免未来可能出现的纠纷。