他项借款抵押是指借款方在需要贷款时，将其名下的财产或物品作为抵押品借贷资金。而这些物品通常是房屋、土地、车辆等固定资产。所谓的“他项”指的是这些财产不仅属于借款人，还可以存在其他人的名下。因此，借款人需要将他的借款合同和他的抵押权利明确地表达出来，以便于贷款方可以在未来对抵押品进行无争议的查封和扣押。

他项借款抵押在银行和金融机构之间极为普遍。借款方将其财产抵押后，信贷机构可以以此降低抵押贷款的风险。同时，这种方式可以帮助那些没有抵押品的借款人获得贷款。不过，在他项贷款抵押时，需要借款人声明没有人对抵押品提出所有权或其他权利。该方法是一种比较常见的金融服务，可以用来获得一些短期的贷款。

在选择他项借款抵押的时候，借款人和贷款机构需要非常谨慎。借款人必须提供详细的财产信息，确保所有权和已有的被抵押权不受任何争议。借款人如果不满足贷款机构的要求，难以获得担保贷款。当然，这种贷款方式也有风险，借款人必须在规定的时间内偿还贷款，否则贷款机构可以将抵押品拍卖而收回贷款。因此，借款人应该在选择他项借款抵押时，在财务和法律上得到专业的建议。