概念不同、主要用途不同。

1、商务用地是指用于开展商业、金融业、专业性服务的办公楼、大楼等建筑物的用地。商业用地是指主要用于零售、商品销售、餐饮、娱乐等经营性活动的土地。

2、商务用地的主要用途是提供商业、金融、信息、咨询、中介等服务的办公场所，如写字楼、商厦、金融服务机构等。商业用地的主要用途是提供商业服务，如商场、商店、超市、餐饮店、娱乐场所等。